Ключевые параметры

• Тип объекта: торгово-развлекательный комплекс
• Крупный региональный ТРК с развлекательной и торговой функцией
• Площадь: 187 187 м²
• Количество арендаторов: 406
• Заполняемость: 97,91%

Задача
Заполнить вакантные площади, увеличить доходность объекта, снизить эксплуатационные расходы и обновить техническое состояние ТРК.

Решение
Проведён капитальный ремонт кровли торговой галереи и якорных арендаторов, выполнена модернизация инженерных систем. Запущены проекты по развитию развлекательной инфраструктуры и строительству сопутствующих объектов.

Результат
Вакантность снижена более чем в два раза, выручка объекта увеличена на 27,8%, открыто более 100 новых торговых точек.

Презентация проекта

Ключевые параметры

• Тип объекта: торгово-развлекательный комплекс
• Крупнейший ТРК города с региональными якорными арендаторами
• Площадь: 164 638 м²
• Количество арендаторов: 247
• Заполняемость: 97,86%

Задача
Заполнить вакантные помещения, увеличить доходность минимум в два раза и оптимизировать эксплуатационные расходы.

Решение
Открыты новые арендаторы, обновлено благоустройство территории, восстановлен фасад здания. Пересобраны договоры с подрядчиками и обновлено климатическое оборудование.

Результат
Вакантность снижена с 40% до 1%, годовая доходность объекта увеличена в 2 раза, повышен комфорт для посетителей.

Презентация проекта

Задача
Сократить вакантные площади, увеличить доходность и улучшить техническое состояние объекта.

Решение
Открыто 26 новых арендаторов, выполнено благоустройство прилегающей территории

Результат
Вакантность снижена с 14,3% до 1,13%, доходность увеличена на 51,87%, улучшены эксплуатационные показатели объекта.

Презентация проекта

Ключевые параметры

• Тип объекта: торгово-развлекательный комплекс
• Районный ТРК с акцентом на спорт и развлечения
• Площадь: 57 802 м²
• Количество арендаторов: 115
• Заполняемость: 91,66%

Задача
Заполнить вакантные площади, увеличить доходность объекта и модернизировать инфраструктуру.

Решение
Открыты новые арендаторы, оптимизирован формат кинотеатра с перераспределением площадей под фитнес. Реконструирован входной узел и модернизированы системы безопасности.

Результат
Повышена заполняемость, оптимизирована арендная модель, улучшено восприятие объекта посетителями.

Презентация проекта

Ключевые параметры

• Тип объекта: бизнес-центр
• Офисные, складские и производственные площади
• Площадь: 17 456 м²
• Арендаторов: 458
• Заполняемость: 97,21%

Задача
Полное заполнение объекта и увеличение доходности.

Решение
Оптимизирована структура арендаторов, проведён ремонт систем кондиционирования и кровли.

Результат
Вакантность снижена с 20% до 0%, доходность увеличена на 25%.

Ключевые параметры

• Тип объекта: ТРК (аутлет)
• Площадь: 28 520 м²
• Арендаторов: 117
• Заполняемость: 77,98%

Задача клиента
Повысить доходность минимум на 20% и улучшить техническое состояние.

Решение
Пересобрана арендная модель, усилена якорная функция, оптимизированы эксплуатационные расходы.

Результат
Рост доходности, стабилизация заполняемости, улучшено техническое состояние объекта.

Ключевые параметры

• Тип объекта: ТРК
• Площадь: 5 239 м²
• Арендаторов: 46
• Заполняемость: 100%

Задача
Заполнить вакантные площади и увеличить доходность.

Решение
Проведена оптимизация tenant-mix и коммерческих условий аренды.

Результат
Достигнута 100% заполняемость, увеличена доходность.

Ключевые параметры

• Тип объекта: порт
• Пассажирский и сервисный порт
• Парковка: 150 мест

Задача
Обеспечить эффективную коммерческую эксплуатацию в условиях ЧС.

Решение
Организована платная парковка, оптимизированы эксплуатационные расходы, привлечены новые партнёры.

Результат
Объект отработал сезон без убытков по операционной деятельности.

Ключевые параметры

• Тип объекта: открытая территория
• Туристическая рекреационная зона

Задача
Повысить коммерческую эффективность территории.

Решение
Создан современный фудкорт, выполнено благоустройство, построены модули для арендаторов.

Результат
Увеличены арендные сборы, получены положительные отзывы посетителей

Ключевые параметры

• Тип объекта: пляжная инфраструктура
• Сезонный туристический объект

Задача
Повысить доходность территории.

Решение
Проведено благоустройство и коммерческая реорганизация территории.

Результат
Рост доходов от аренды, повышение привлекательности объекта.

Ключевые параметры

• Тип объекта: СОК
• Аквапарк, термы, фитнес
• Площадь: 9 375 м²

Задача
Вывести объект на прибыльную эксплуатацию.

Решение
Разработана модель комплексной коммерческой эксплуатации.

Результат
Объект находится в стадии реализации инвестиционной модели.

Ключевые параметры

• Тип объекта: складской комплекс
• Площадь: 9 704 м²

Задача
Обеспечить 100% загрузку арендаторами.

Решение
Сформирована арендная стратегия и коммерческая модель.

Результат
Достигнута 100% загрузка объекта

Презентация проекта

Ключевые параметры

• Тип объекта: региональный ТРК
• Площадь: 44 237 м²
• Заполняемость: 91,12%

Задача
Повысить доходность и улучшить техническое состояние.

Решение
Оптимизирован tenant-mix, модернизированы инженерные системы.

Результат
Рост доходности и улучшение эксплуатационных показателей.

Презентация проекта

Ключевые параметры

• Тип объекта: нежилое здание
• Площадь: 59 054 м²

Задача
Выход на прибыльную коммерческую эксплуатацию.

Решение
Разработана долгосрочная модель управления и эксплуатации.

Результат
Проект реализуется, выход на прибыль запланирован.